الجريف شرق معلومات عقارية حي الجريف شرق النيل

الجريف شرق بمنطقة شرق النيل وهي من أكثر أحياء العاصمة من حيث الكثافة السكانية حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة وفق آخر إحصائية للمنطقة وقد تمت تسمية المنطقة بهذا الاسم بسبب ان المنطقة كانت تغمرها مياه النيل والفيضانات والطمي وكلمة الجريف مشتقة من كلمة جرف واغلب السكانهم اهل وجيران منذ القدم.

موقع الجريف شرق

تقع المنطقة بموقع استراتيجي في محلية شرق النيل الخرطوم حيث يحدها من الجهة الشمالية حي القادسية ودار السلام المغاربة ومن الجهة الشرقية يقع حي الهدى والفيحاء ومن الجهة الغربية يحدها غربا النيل الازرق ومن الجهة الجنوبية تقع منطقة سوبا.

خريطة الجريف شرق

خريطة شرق النيل الجريف شرق — **خريطة الجريف شرق**

موقع الجريف شرق على خريطة قوقل

مميزات الجريف شرق

الموقع المميز

يعتبر الحي من أفضل المناطق في شرق النيل من حيث الموقع وقربها من العاصمة الخرطوم في منطقة شرق النيل فهو اقرب الاحياء لكوبري المنشية حيث يبعد مسافة اقل من كيلومتر من كوبري المنشية الذي يربطها بالعاصمة الخرطوم

جمال الحى

تعتبر الجريف اقرب منطقه فى شرق النيل للعاصمة اذ تقع على الضفة الشرقية للنيل الازرق وهذا يجعلها من اجمل المناطق بشرق النيل إطلالتها على النيل ما يميزها من المناطق الأخرى

الطابع الديني

اشتهرت المنطقة بكثرة المساجد حيث يوجد فيها اكثر من ثلاثون مسجد ونذكر منها مسجد عبدالله نابرى ومسجد الشيخ ود بدر بالإضافة لمسجد الفكي خليل وهو يعتبر اقدم مسجد حي الجريف، وايضا تشتهر بكثرة الخلاوى حيث يوجد فيها اكبر خلوة فى شرق النيل لتحفيظ القرآن وهي خلوة الشيخ يوسف بابكر.

الثقافة والتعليم

يوجد بها العديد من النوادى الرياضيه والثقافيه وبها ايضا العديد من مدارس الاساس والثانوي كما يوجد كلية الجريف شرق التقنية.

تعدد الأحياء

تتميز الجريف بتعدد الأحياء والمحطات وذلك نسبة للكثافة السكانية العالية إذ يبلغ عدد السكان 150 الف نسمة فهي تتكون من سبعة أحياء رئيسية ومشهوره وايضا مرقمة بالمحطات وهى

الجريف قمر

حي (هب النسيم) أو محطة (10)

محطة 8

والتي أحيانا يطلق عليها اسم القرية 8 او حي المناشير وتسمى ايضا باسم محطة قهوة العشاى

محطة 9 أطلق علي هذا الحى اسم حوش الضوء.

الجريف كركوج

وهى الجزء المكمل للجريف من حيث التاريخ وتنقسم كركوج الى عدة احياء منها (فريق الشفيع)ونمر والحوش وفريق التربية وكثير من الأحياء التي اشتهرت بها كركوج.

الجريف شرق

وحديثا سميت بعض مربعات الجريف شرق باسم المنشية شرق وهى (مربعات 12 و 13 و 14 ) وتبلغ مساحة هذه القطع بين ( 320-400 ) فما فوق وهي أحياء من الدرجة الأولى.

للمزيد من المعلومات ننصحك بالاطلاع على مقال المنشية شرق من هنا

الطوب الاحمر الجيد

تشتهر المنطقة بصناعة وانتاج الطوب الاحمر والكمائن ويعتبر الطوب الذي ينتج في الجريف من افضل انواع الطوب المستخدمة في البناء في الخرطوم حيث تم بناء معظم مباني الخرطوم من طوب الجريف.

اسعار العقارات بالجريف شرق

اسعار الاراضي

تختلف أسعار الأراضي في حي الجريف شرق من حيث المربعات والمساحات حيث بلغ متوسط سعر المتر في اراضي الجريف شرق المعروضة للبيع بين 7 – 10 الف جنيه اي ان متوسط سعر قطعة الارض 300 متر تبلغ تقريبا 3 مليون جنيه (3 مليار).

اسعار البيوت والشقق

كما ذكرنا بالاعلى منطقة الجريف اغلب سكانها مترابطين فيما بينهم (اهل) ومن الصعب بيع بيوتهم لأشخاص من خارج المنطقة، لكن سأطلعك على اسعار تقريبية قد بلغ متوسط سعر بيت مبني بالطوب 300 متر غرفتين وحمام ومطبخ وهول حوالي 4 مليون جنيه(4 مليار).

اسعار الايجارات

اما بالنسبة للايجارت فقد بلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للايجار اكثر من 6 الف جنيه شهريا (6 مليون) فعلي سبيل المثال سعر ايجار شقة اراضي غرفتين وصالة وحمام ومطبخ في الجريف شرق مربع 10 بلغ 7 الف جنيه (7 مليون).

تنبيه

تنبيه هذه الاسعار تقريبية، قد تزيد او تنقص حسب الموقع المساحة بالنسبة للاراضي والبيوت اما بالنسبة للشقق والمنازل المعروضة للايجار فتزيد وتقل حسب حجم المنزل والاضافات الموجودة فيه من غرف وحمامات وسراميك وغيرها.

مقال ننصحك بالاطلاع عليها

الخبير العقاري

الخبير العقاري

الجريف شرق معلومات عقارية حي الجريف شرق النيل

موقع الجريف شرق

خريطة الجريف شرق