طريقة الاتفاق مع المقاول تعتبر عملية التفاوض مع المقاول تبدأ قبل الاتفاق معه وتوقيع عقد البناء وليس بعد الاتفاق كما هو شائع عند معظم الناس فالتفاوض على بنود والتزامات لكل طرف يمنع حدوث الخلافات او يقلل من حدوثها على اقل تقدير وهنالك الكثير من المشاكل التي حدثت وتحدث بين أصحاب البناء والمقاولين نتيجة لعدم معرفة […]
عملية اختيار مقاول للبناء تعتبر من أهم الأشياء التي يجب عليك الاهتمام بها عند الشروع في بناء قطعة الأرض فالمقاول هو من يشرف على عملية البناء وتقع على عاتقه مسؤولية إخراج البناء بالشكل الصحيح وفق الخرطه الهندسيه المصممة من قبل المهندس المعماري فاختيار مقاول غير كفوء قد يؤدي بك إلى خسائر كبيرة سواء بإعادة البناء […]
ما هو اﻟﻌﻤﺮ ﺍﻻﻓﺘﺮﺍﺿﻲ للمباني وكيف يتم تحديده؟ العمر الافتراضي لأي مبنى يعتمد على عدة عوامل منها المواد المستخدمة والعوامل الجوية المحيطة بالمكان والتربة التي يقام عليها البناء ودرجة محافظة السكان عليه مثل حيث الاستعمال الجيد والصيانة الدورية له وبهذا المقال سنعرفك على عدة تساعدك على معرفة العمر الافتراضي للمبنى يقال أن العمر الافتراضي للمبنى […]
اذا اردت الدخول في المجال العقاري وتريد معلومات عن العقارات فيجب ام تعرف مصطلحات مجال العقارات وبهذا المقال سنعرفك على بعض المصطلحات العقارية والتي يمكن اعتبارها قاموس مصطلحات العقارات والتي تقابلك بكثرة او ستقابلك فعليك معرفتها وفهمها فهي تستخدم بكثرة في المجال العقاري ومن قبل من يتعاملون في هذا السوق (مصطلحات العقاريين) لذا وجب ان […]
عندما تريد استئجار عقار سكني فهنالك أشياء أهم من قيمة الإيجار وتخفيضه يجب أن تهتم بها وتتفاوض عليها وتضعها في بنود العقد فالمالك لا يريد ساكن مشاكس او مزعج فهدفه في النهاية أن يأتيه إيجاره آخر الشهر دون عناء وكنا قد تحدثنا عن المستأجرين الذين يخافهم المالك بمقال تجنب هؤلاء المستأجرين لعقارك السكني وبهذا المقال […]
أكثر ما يقلقك أصحاب العقارات هو اختيار المستأجر المناسب، فأنت كصاحب عقار يهمك أن تحصل على دخل شهري ثابت ومستأجر لا يسبب لك مشاكل ولا يخرب بنايتك فعندما يأتيك شخص يريد استئجار منزلك لا تقوم بتسليمه مفاتيح البيت او الشقة، إذا عرض عليك مبلغ كبير او دفع لك مقدم عدة شهور او أخبرك بأنه يملك […]
ترتفع أسعار العقارات في السودان بشكل كبيرة في الفترة الأخيرة والمتابع لسوق العقارات في السودان في السنوات الأخيرة يلاحظ ارتفاع كبير في أسعارها مقارنة بالسنوات السابقة نتيجة لعدة عوامل أدت لهذه الزيادات وبهذا المقال سنعرفك على أهم أسباب ارتفاع العقارات في السودان وهي ارتفاع تكاليف البناء من أكثر أسباب ارتفاع أسعار العقارات هي ارتفاع تكلفة […]
الكثير من المغتربين لديهم أموال كثيرة جمعوها عبر سنوات حياتهم في الاغتراب بالخارج ويريدون العودة لبلدهم السودان ولكنهم لا يعرفون فيما يستثمرون أموالهم هل يبدون مشروع تجاري ام يقومون بشراء منزل وسيارة ويعملون في ترحال ام يشترون منزل وسيارة بمالهم ويبحثون عن وظيفة فاغلب من قام بالاغتراب ليس لديه خلفيه عن مجال التجارة والسوق في […]
الاستثمار العقاري له عدة أشكال وطرق كثيرة وبمجالات مختلفة سواء أراضي او عقارات سكنية او تجارية او صناعية او أبراج سكنية وتجارية او غيرها من أنواع الاستثمار العقاري ولكنها جميعا تتفق في 4 طرق رئيسية وان اختلفت أشكالها ومسمياتها وهي الشراء بغرض البيع هذه أكثر طرق الاستثمار العقاري شيوعا وله عده طرق بعدها بسيط وشائع […]
قبل البدء في البحث عن أرض السكن يجب عليك معرفة هذه الأسئلة والمعلومات وكتابة متطلباتك ثم الشروع في البحث والنظر في العروض المقدمة و الأراضي المعروضة للبيع سنركز بهذا المقال شراء الأرض بغرض البناء والسكن عليها وبمقالات قادمة سنشرح كيفية اختيار ارض بغرض الاستثمار التجاري. هنالك عوامل عليك البحث عنها في الأرض التي تريد شرائها […]
