كيف استفيد من قطعة ارض؟ من الكلمات التي يكثر البحث عنها في محرك البحث قوقل هي “طريقة استثمار ارض” و “عندي قطعه ارض كيف استثمرها” وبهذ ستجد الجواب. معظم الناس تعتقد أن الاستثمار العقاري في الأراضي له شكل واحد فقط وهو شراء أرض في منطقة معينة وانتظار لحين ارتفاع سعرها بعد سنوات ثم بيعها ولكم بهذا المقال المقدم لك من موقع الخبير العقاري سيعرفك على طرق للاستثمار العقاري في الأراضي تمكنك من ربح أضعاف ما دفعته وبطرق ربما لم تنتبه لها من قبل او لا تعرفها إطلاقا ولكنها مفيدة ومربحة جداً. اذا كنت تسأل كيف استغل قطعة ارض وتقول عندي ارض كيف استثمرها فستجد الجواب عبر هذا المقال سواء كانت ارض فضاء او ارض سكنية
الطريقة هي التحويل ولكن ما هو التحويل وهو تحويل العقار من نوع من أنواع العقارات لنوع آخر أكثر ربحا.إذا كنت تود أن تعريف العقار وأنواع العقارات يمكنك الرجوع لهذا المقال
منذ قديم الزمان وإلى الآن وستظل مستقبلا تعتبر
الأراضي هي الأصل الثابت الذي يمكن تحويله لأي طرق الاستثمار مثل تحويلها لأراضي
زراعية او صناعية أو سكنية أو تجارية فطريقة تحويلك لنوع معين يحدد كم ستكسب منه.
أنواع التحويل العقاري للأراضي
استخراج المواد الخام والمعادن النفيسة
يمكنك الاستفادة من الأرض واستخراج المعادن
النفيسة منها مثل(ذهب، بترول، وغيرها) فعند شراء قطعة الأرض واكتشفت أن
بها معادن نفيسة او كنت تعلم وقمت بشرائها، يمكنك القيام باستخراج المعادن بنفسك
او الاتفاق مع شركات متخصصة مع أخذك نسبة معينة مما يتم استخراجه من الأرض او
بيعها لهم بأسعار أضعاف ما دفعته في شرائها.
تحويل الأرض لتصبح مباني صناعية
مشروعات يمكن عملها فى قطعة ارض فضاء هي المصانع فأنت تعرف بالتأكيد أن أغلب المصانع وأماكن الإنتاج تكون بعيدة من الأماكن السكنية لما له من أضرار صحية وبيئية فيمكنك شراء قطعة ارض في مكان بعيد عن أماكن السكن وبسعر قليل جداً واستغلال ارض فضاء، ثم يمكنك انشاء مشروع على قطعة ارض مثل فتح مصنع او مشاركته آخرين فيه (نسبة، إيجار شهري، حصة من الأسهم، حصة من الأرباح.. الخ) او يمكنك البحث عن من يريد فتح مصنع سواء شخص من بلدك او من الخارج مع الاتفاق معه .
تحويل الأرض لتصبح زراعية
عندي ارض زراعيه كيف استثمرها يمكنك شراء قطعة أرض في أماكن بعيدة واستصلحها لتصبح صالحة للزراعة ثم بعدها يمكنك القيام بزراعتها عبر الاستعانة بأشخاص او تأجيرها اشخاص او شركات تقوم بزراعتها اما مقابل نسبة من العائد او بايجار شهري او سنوي
تحويل الأرض لتصبح سكنية
العقار السكني يعتمد بشكل أساسي على الموقع فقطعة الأرض في مكان مأهول بالسكان او متوقع حصول ذلك بعد فترة قريبة فأسعار هذه المنطقة سوف ترتفع بصورة جنونية في فترة قليلة جداً.
فإذا كنت متابع لإخبار السوق العقاري بمنطقتك وتعرف القوانين وخطط الدولة للتوسع السكني وإنشاء مدن وقرى جديدة قبل الجميع يمكنك شراء مساحات شائعة بالقرب من هذه المنطقة او فيها ثم الانتظار حينا وبعدها الشروع في تقسيمها لقطع صغيرة ثم يمكنك بيعها او بناء منازل عليها لبيعها او لتأجيرها فكلما أصلحتها أكثر زاد سعرها مثلا السكن يمكنك يكون سكن شعبي او شقق او فلل(جمع فيلا) فحسب تحويلك للعقار يتحدد سعره.
تحويلها لتصبح مبنى تجاري
أيضا العقار التجاري يعتمد على الموقع في بعض الحالات وفي حالات أخرى ليس شرطا ومن الحالات التي فيها الموقع ضروريا مثل المدارس والمقاهي وبعض مراكز التسوق(تختلف حسب المنطقة)،وغيرها ومن الحالات التي الموقع ليس شرطا أساسيا لكنه افضل مثل الملاعب والجامعات والشركات وبعض المراكز التجارية والأسواق وغيرها.
تحويل لتصبح ناطحات سحاب (تجارية وسكنية)
هذا النوع من العقارات ليس شرطا أساسيا الموقع
ولكنه يحتاج لرأس مال كبير جداً إذا كنت تريد القيام به بنفسك أو يمكنك الاستعانة
بشركات وتقوم بمشاركتها بنسب او تقوم بتأجيرها لهم ولكن تتطلب منك قوة إقناع كبيرة
لهذه الشركات وربما تحتاج بعض العلاقات.
تنبيه
تختلف طرق استثمار الأراضي حسب الموقع وقانون الدولة وطبيعة السكان والحالة الاقتصادية فبعض البلدان مثلا يمكنك شراء قطعة أرض كبيرة بسعر قليل ثم يمكنك تقسيمها لقطع صغيره وبيع الأجزاء الصغيرة لأشخاص آخرين في هذه الحالة ستكسب من استثمار الارض أضعافه في فترة قليلة جداً.
وللمزيد عن الاستثمار العقاري يمكنك قراءة هذا المقال ومقالات آخرى تهمك
أرغب بشراء أرض سكنية وبيع شقق تمليك
بماذا تنصح بالنسبه للموقع والمساحة والمنطقة التي عليها طلب شراء ويكون السعر في متناول الجميع. والمشروع في أول تجربه. وشكرا
لم تخدد البلد والمنطقة المراد الاستثمار فيها لكن عموما راعي هذه الاساسيات قبل الشروع في الاستثمار
عند ارض للبيع في المغرب بالمدينة السياحية مراكش من يهمه الامر يتصل بي على الرقم +2126880884733
يوجد لدي ارض كبيره تقع على الشارع العام وارغب باستثمارها عن طريق المشاركه بالافلاج تبعد عن الرياض 350 كيلو كما يوجد لدي ارض سكنيه مساحه 660 متر بالافلاج وارغب استثمارها بالمشاركه ولتواصل ج 0554263554
امتلك أرض في جدة حى الربوه بين شارعالمكرونة شرق حديقةالأمير ماجد وشارع الأمير ماجد.مساحتها٨٤٠م.ارغب في استثمارها مشاركه.شكرا
السلام عليكم
لدي أرض وابحث عن مستثمر لها هل بإمكانك مساعدتي ؟
شكراً لك
حدد مكان الارض في اي بلد ونوع الارض ومساحتها
في اي بلد توجد الارض…ادا المغرب انا مهتم
لدي اراضي فمواقع راقية بالمغرب للتواصل المرجو ترك رسالة عبر البريد الالكتروني : [email protected]
عندي ارض سكنيه 600متر في محافظة الليث بالقرب من كلية البنات ومن يريد استثمارها يتواصل معي 0551977096 واتس فقط
لدي ارض مساحتها الاجماليه ٥٩٥٠
في تهامة الباحه من يرغب في استثمارها عالمدى البعيد وفيه مرونه في السعر التواصل علي الرقم 0531994501
ليست بعيده جدا ولاقريبه من البنيان
عندي ارض تصلح سكن وتجارية ارغب في استثمارها بالإيجار او عملها شقق مفروشة
اسلام عليكم
عند ارض تجاريه وعلى شارعين شمال حائل بحي النفل وابي رايك ابيعها وابني بيت او اني استثمرها وماهو النشاط المناسب للاستثمار وهل ااجرها او اسوي فيها مشروع ؟ طبعا هي بحي جديد والبيوت بدات تعمر
عندي ارض تصلح مستودع في حي السامر
جوال 0533931934
عندي ارض سكنية بالرياض حي وادي لبن ظهير تجاري
ارغب باستثمارها
عندي حوش في المدينه المنوره بمنطقة المندسه مساحته 60 الف متر
مسور ويوجد به خدمات مياه وكهرباء وارغب في استثماره او ايجاره
لمن له الخبره والمعرفه في هذا المجال التواصل0564350505
اريد استثمار ارض تجارية
عندي انا واخواني واخواتي ارض ومنزل مساحتها جميعها تقريباً ٥٠٠٠ وموقعها ممتاز جداً في مدينة الباحه ونرغب في استثمارها
لدينا انا وامي واخواني واخواتي ارض مساحتها تقريباً ٥٠٠٠ ونرغب في استثمارها .. موقعها في مدينة الباحه بالقرب من غابة رغدان
جوال 0558227643
صاحبي عنده ارض زراعيه كبيره يبغى احد يستثمر ها لانه موفاضي لها
عندكم احد يمسك الارض ويشغلها في منطقة العقير قريب من الهفوف
وشكرا
عندي قطعة أرض مساحة ١٥٠٠ متر على شارعين تبعد عن مدينة الطائف ١٠ دقائق واريد تأجيرها لمستثمر
0562056383
لدي ارض كبيره م193000 متر تقع بالافلاج على الشارع العام وتبعد عن الرياض من جهة الجنوب ب 350 كيلومتر كمايوجد لدي ارض سكنيه مساحه 660 متر وارغب استثمارها بالمشاركه اوالايجار للتواصل جوال 0554263554
يوجد لدي فله واستراحه للبيع المساحه 1400 شارع 20 جنوبي واجهه حجر واجباس وشغل ممتاز مكتمله الخدمات وتقع بمدينه الرياض حي الشفاء مخطط الشعلان وهووحي هادي والجيران طيبين وقريب من المدارس والاسواق والمخابز وقريب من معارض السيارات للمفاهمة جوال 0554263554
لدي ارض زراعية واريد استثمارها هل من شركة تريد استئجارها
عندي أرض في صنعاء صغيره اريد بيعها واستثمارها
كيف اعمل وماهي الخطه للاستثمار
لدي قطعة أرض في محافظة الفيوم مركز طامية على الشارع العمومي مساحتها حوالي 800 متر واريد استثمارها
لدي قطعة أرض في محافظة الفيوم مركز طامية على الشارع الرئيسي مساحتها حوالي 800 متر واريد استثمارها من عنده المشروع ورأس المال الاتصال على رقم 01150009026
لدي ارض في بقيق مساحة 600 سكني من يريد الاستثمار فيها يتواصل معي 0500343875
عندي ارض موقع مميز ومطله في خميس مشيط مساحة ٣٠ الف متر مربع ارغب في استثماراها في مشروع سياحي على مستوى المملكة
0553077744
عندي ارض تجاريه على شارع الطايف بالرياض لبن وارغب في استثمارها
ادي ارض تجارية في جنرب جدة على شارع تجاري ٥٢ مساحتها ٨٣٤م والحي جديد شبه ممتليء بالعمائر السكنية على ست ادوار وليس في الحي الا شارع تجاري واحد والارض التي املكها فيه وارغب في استثمارها درايف ثرو فمن يرغب يتواصل معي