اغلب الناس تعتبر شراء منزل هو بمثابة حلم وانجاز يتمنى تحقيقه لذلك قرار شراء منزل هو قرار عاطفي بالدرجة الأولى لذلك يجب عدم الاستعجال في اتخذه ومعرفة كل جوانب الموضوع وهل يجب أن اشتري منزل ام ادفع إيجار شهري وهذا ما سنعرفه عليك بهذا المقال
سأذكر لك مزايا وعيوب كل من الشراء والإيجار لتعرف أي قرار ستتخذه بناء على إمكانياتك وحالتك المادية والاجتماعية
مزايا الإيجار
طلب القيام بتحسينات بالعقار
عند إيجار منزل او شقة يمكنك طلب من إضافات للعقار مثل إضافة حمام إضافي او تغير الباب الخارجي او ترميم الأرضية او المطبخ وغيرها دون زيادة في قيمة الإيجار.
لا تدفع تكاليف الصيانة
عند إيجار منزل فأنت لن تهتم في حالة تعطل او خسارة شيء بالمنزل مثل الكهرباء، السباكة، الأبواب، المكيف، وغيرها فهذه المصاريف مسؤولية صاحب العقار.
لا تدفع ضرائب عقارية
كل العقارات وبأي مكان لها ضرائب عقارية سنوية تفرض على صاحب العقار وأيضا ضرائب إضافية على العقار الاستثماري.
يمكنك الانتقال في أي وقت
إذا لم يعجبك العقار او فرض صاحب الملكية زيادة عليك او لم يقم بالإصلاحات المناسبة او تريد الانتقال لمكان افضل او تم نقل مكان عملك لمكان ابعد وتريد السكن بقربه او لديك مشاكل مع الجيران او غيرها من الأسباب يمكنك الانتقال بكل بسهولة لعقار آخر.
الحصول على وسائل الراحة
على قدر إمكانياتك المادية تستطيع الإيجار وتحصل على وسائل الراحة المنزلية والتي تكلف كثيرا، إذا كان المنزل ملكك مثل المكيفات بالمنزل بالإضافة لعمل سيراميك للأرضيات والحوائط وتركيب حمام إفرنجي وغيرها، فيمكنك الحصول عليها إما مجانا او بإضافة بسيطة في قيمة الإيجار.
مبلغ الإيجار الثابت
أنت تعلم مسبقا ما يلزمك دفعه شهريا كقيمة إيجارية وبالتالي وضع ميزانية وتقسيم دخلك الشهري وفق لذلك مما يساعدك على ادخار المال والاستمتاع بحياتك.
عيوب الإيجار
عدم الاستقرار بالتنقل من منزل لأخر او من شقة لأخرى
من يقوم بالاستئجار يكون كثير التنقل بين الشقق والبيوت ام بالبحث عن مكان افضل او ارخص او دون سبب واضح.
صعوبة دفعك الإيجار إذا حدث أمر طارئ
ما يسبب القلق بالنسبة للكثيرين هو خوفهم من فقدان وظائفهم او مصادر دخلهم مثل فقدان العمل او حدوث مشكلة سواء صحية او مالية وعدم أمكانية توفير قيمة الإيجار مما يعرضه للطرد من السكن.
يجب دفع الإيجار شهريا سواء استفدت من العقار ام لا
طالما هنالك عقد يلزمك بدفع الإيجار شهريا فأنت فحتى في حالة سفرك لعدة شهور او سنين او غيرها من أسباب ترك المنزل فارغ فأنت ملزم بسداد قيمة الإيجار الشهري.
عند الانتقال صاحب العقار الجديد يطلب دفعة ماليه كبيرة
من عيوب الانتقال من منزل لآخر هو أن صاحب العقار يطلب دفع قيمة مالية كبيرة تكون إيجارات عدة شهور وهذا ما يكون مشكلة كبيرة لك في حالة عدم استعدادك وادخارك لمبلغ من المال.
زيادة الإيجار المتوقعة والغير متوقعة
فصاحب العقار هو المالك ويستطيع زيادة الإيجار لك وفق للعقد الموقع بينكم كما سيطلب منك زيادة أكثر من العقد في حالة ارتفاع قيمة الإيجارات بالمنطقة او طلب الكثيرين للإيجار بالمنطقة بمبالغ اكبر مما تدفع وقد يقوم هؤلاء الباحثين عن الإيجار بإغراء صاحب العقار بطردك.
دمار الأثاث عند التنقل
الكثير من الممتلكات تضيع عند الانتقال من سكن لآخر كما أن الأثاث يدمر عند تحريكه كثيرا وهذا يؤثر عليه مما يدفعك لتجديده كل حين ودفع مبالغ إضافية كرسوم للانتقال.
عدم إمكانية تغير شكل المنزل أو ديكور المنزل
عندما تقوم باستئجار منزل قد لا يسمح لك صاحب المنزل بالقيام بأي تغير في شكل المنزل مثل تغيير ألوان الجدران او إزالة حائط لتوسعه الصالة او حتى تركيب ستارة بمسامير.
عدم إمكانية إقامة علاقات طويلة المدى مع الجيران
معلوم أن المستأجر ينتقل كمتوسط بين 3-5 سنوات من منزل لآخر مما يجعلك تخسر علاقاتك الاجتماعية مع الجيران والبدء من جديد في بناء علاقات مع آخرين ثم الانتقال مرة آخرى وهكذا.
طلب صاحب العقار إخلاء العقار له في أي وقت
مثل حاجته للمنزل للسكن او بيعه او تأخرك في دفع الإيجار او زيادة الإيجار وإمكانياتك لا تسمح بذلك.
لن تستطيع الاستفادة من زيادة سعر العقار ولن يكون لديك أصول
عند الإيجار أنت لا تملك أصول مادية يمكنك الاعتماد عليها تساعدك في حالة احتياجك للمال او بيع العقار او السكن فيه او الاستفادة من زيادة سعره او إمكانية الاستثمار فيه.
مقالات آخرى ننصحك بقراءتها
